Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire, il est important de veiller à ce qu’elle soit correctement entretenue. Une bonne société de gestion immobilière peut vous y aider.
L’achat d’une résidence secondaire est une perspective passionnante. Cependant, vous devez vous demander si vous souhaitez utiliser la propriété comme lieu de vacances ou comme investissement.
1. Investir dans une bonne société de gestion immobilière
La gestion locative d’une résidence secondaire peut être un excellent moyen de gagner un revenu supplémentaire. Mais elle comporte aussi des risques et des défis. Une bonne société de gestion immobilière peut trouver des locataires, les sélectionner et les placer, percevoir les loyers, s’occuper des demandes d’entretien et gérer les éventuelles urgences. Elle entretient également des relations avec vos locataires pour s’assurer qu’ils sont satisfaits et prend soin de vos biens.
Investir dans une bonne société de gestion immobilière est une décision importante. Elle peut vous aider à éviter les maux de tête liés au statut de propriétaire et à faire de votre résidence secondaire une réussite.
Une bonne société de gestion locative pour location saisonnière sera en mesure de vous fournir toute une gamme de services à des prix abordables. L’essentiel est de choisir celle qui correspond à vos besoins et à votre budget.
2. Engagez un professionnel pour commercialiser votre propriété
Lorsqu’il s’agit de la gestion locative d’une résidence secondaire, vous pouvez faire appel à un professionnel pour commercialiser votre bien. Une personne qui connaît le marché immobilier local aidera votre propriété à se vendre plus rapidement. Il gérera également le processus du début à la fin, depuis la recherche de locataires, la gestion des réservations et le paiement des loyers, la préparation de la maison pour les locataires et le rôle de point de contact de ces derniers.
Les professionnels sont des personnes hautement qualifiées et compétentes qui offrent un service de niveau expert à leurs clients. On peut compter sur eux pour fournir un travail de qualité et ne jamais dépasser les délais.
Ils possèdent également des compétences interpersonnelles qui leur permettent de travailler efficacement avec d’autres personnes. Ces compétences comprennent le travail d’équipe, la communication et le leadership. Ils sont responsables de leurs actes et acceptent la responsabilité des erreurs commises.
3. Se concentrer sur les caractéristiques souhaitables
Une maison de vacances bien équipée est un attrait important pour les habitants et les visiteurs. Elle offre également un répit bien mérité dans le tourbillon quotidien du travail et des obligations familiales. Le plus beau, c’est que la plupart des équipements que vous considérez comme acquis lorsque vous voyagez peuvent être apportés à votre porte. C’est particulièrement vrai si vous louez votre maison pendant votre absence, ce qui en fait une situation gagnant-gagnant pour les deux parties.
Acheter une résidence secondaire pour la première fois peut être décourageant, mais il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour rendre l’expérience moins accablante et plus agréable. Tout d’abord, vous devriez choisir un agent local pour vous aider à naviguer dans les pièges du labyrinthe de l’immobilier.
Vous devez également faire des recherches sur la région pour vous assurer que vous achetez une maison dans un quartier sûr et réputé. Enfin, vous devriez envisager de faire appel à une société de gestion immobilière réputée pour gérer vos biens locatifs ainsi que votre résidence principale.
4. Engagez un contact local
Si vous envisagez de louer votre résidence secondaire, il est important d’engager un contact local. Cela vous aidera à comprendre vos responsabilités et à vous assurer que votre propriété répond à toutes les exigences de la réglementation locale.
Les nouvelles réglementations sur les locations de courte durée du comté de Placer et de la ville de Truckee exigent que tous les STR autorisés aient un contact local. Cette personne doit être disponible 24 heures sur 24, sept jours sur sept, pour répondre aux plaintes et aux violations de permis.
L’embauche d’une personne de contact locale vous permettra d’avoir l’esprit tranquille, sachant que l’on s’occupe de votre propriété lorsque vous n’y êtes pas. Cela vous aidera également à constituer un réseau d’employés au sein de votre communauté locale que vous pourrez utiliser lorsque vous aurez besoin d’une aide supplémentaire.